ディオ・フェルティ住吉公園通

  • 大阪府大阪市住吉区千躰二丁目

  • 南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より5.7%割高

販価
3,150万円
48.4万円/㎡
相場
2,980万円
45.8万円/㎡
2,161
2,707
3,253
3,799
AI査定結果
推定相場価格
2,980万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,707万円〜3,253万円
41.6万円/㎡〜50.0万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ディオ・フェルティ住吉公園通
3,150万円（48.4万円/㎡）/ 6階 / 65.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/013,150万円48.4万円6階 65.1㎡ 3LDK南
2025/10/293,250万円49.9万円6階 65.1㎡ 3LDK西
2025/07/213,250万円52.1万円6階 62.41㎡ 3LDK南
2025/04/023,450万円53.0万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2024/11/183,480万円53.5万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2024/10/232,280万円39.0万円6階 58.45㎡ 2LDK南
2024/10/202,380万円40.7万円6階 58.45㎡ 2LDK南
2024/06/262,480万円42.4万円6階 58.45㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は43.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/01
ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,150万円48.4万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2025/10/29ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,880万円52.4万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/11/11シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,780万円43.1万円64.56㎡2LDK6階 / 10階建 西2000年29戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/12/06帝塚山万代パークハウス
大阪市住吉区万代二丁目
帝塚山駅11分 3,280万円42.2万円77.73㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年19戸RC
2025/11/16クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,180万円45.9万円69.33㎡3LDK5階 / 7階建 東1999年33戸RC
2024/03/23ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,280万円43.0万円76.2㎡3LDK4階 / 9階建 南西1999年30戸RC
2025/11/21コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 3,298万円47.7万円69.18㎡3LDK6階 / 11階建 南東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2025/02/17西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 2,698万円39.1万円68.92㎡2LDK3階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2025/06/08住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2024/03/15メロディーハイム住吉公園通り
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,850万円38.0万円74.92㎡3LK1階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2025/12/06ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,498万円38.2万円65.41㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年94戸RC
2024/12/02ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,898万円41.4万円69.93㎡2LDK+S8階 / 14階建 北東1991年80戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市住吉区では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.4万円）は大阪市住吉区の平均と比較して9%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市住吉区
44.4万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ住吉公園通
所在地大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
交通南海高野線沢ノ町駅徒歩6分
築年月1996年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション