1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市住吉区
41.4万円/㎡
前年比-8.1%
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ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
南海高野線 / 沢ノ町駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より10.8%割安
相場
2,779万円
42.7万円/㎡
1,897
2,485
3,073
3,662
AI査定結果
推定相場価格
2,779万円
42.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,485万円〜3,073万円
38.2万円/㎡〜47.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年3月16日
ディオ・フェルティ住吉公園通
2,480万円（38.1万円/㎡）/ 10階 / 65.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 2,480万円 | 38.1万円 | 10階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/03 | 2,980万円 | 45.8万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,150万円 | 48.4万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 3,250万円 | 49.9万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 3,250万円 | 52.1万円 | 6階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,450万円 | 53.0万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 53.5万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,280万円 | 39.0万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,380万円 | 40.7万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 42.4万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は41.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,480万円 | 38.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2023/08/24 | パークアベニュー長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅11分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/09 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,480万円 | 47.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/12 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,500万円 | 38.5万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/15 | 帝塚山万代パークハウス 大阪市住吉区万代二丁目 | 帝塚山駅11分 | 3,170万円 | 40.8万円 | 77.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/08 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/27 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/15 | キャスビック帝塚山 大阪市住吉区万代六丁目 | 住吉東駅4分 | 3,198万円 | 45.9万円 | 69.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/23 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,680万円 | 34.2万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/02 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,580万円 | 39.4万円 | 65.41㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2026/01/28 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 3,250万円 | 46.2万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市住吉区では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は大阪市住吉区の平均と比較して8%割安です。
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地下鉄御堂筋線 / あびこ駅 徒歩 10分
1972年築 / 5階建 / 25戸 / RC造