ディオ・フェルティ住吉公園通

  • 大阪府大阪市住吉区千躰二丁目

  • / 沢ノ町駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より9.5%割高

販価
3,250万円
49.9万円/㎡
相場
2,968万円
45.6万円/㎡
2,079
2,672
3,265
3,858
AI査定結果
推定相場価格
2,968万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,672万円〜3,265万円
41.0万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月23日
ディオ・フェルティ住吉公園通
3,250万円（49.9万円/㎡）/ 6階 / 65.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/153,250万円49.9万円6階 65.1㎡ 3LDK南
2025/07/213,250万円52.1万円6階 62.41㎡ 3LDK南
2025/04/023,450万円53.0万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2024/11/183,480万円53.5万円6階 65.1㎡ 3LDK南西
2024/10/232,280万円39.0万円6階 58.45㎡ 2LDK南
2024/10/202,380万円40.7万円6階 58.45㎡ 2LDK南
2024/06/262,480万円42.4万円6階 58.45㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は43.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/15
ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 3,250万円49.9万円65.1㎡3LDK6階 / 13階建 南1996年46戸SRC
2025/10/20ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,920万円53.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2025/09/15シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,880万円44.4万円64.88㎡2LDK+9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/07/17クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,180万円47.5万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2024/03/23ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,280万円43.0万円76.2㎡3LDK4階 / 9階建 南西1999年30戸RC
2023/11/25コスモ帝塚山イースト
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2023/10/28コスモ帝塚山EAST
大阪市住吉区万代東一丁目
帝塚山駅12分 2,880万円43.8万円65.81㎡3LDK7階 / 11階建 東1995年47戸RC
2025/09/15キャスビック帝塚山
大阪市住吉区万代六丁目
住吉東駅4分 3,198万円45.9万円69.7㎡2SLDK3階 / 5階建 南西1995年19戸RC
2025/02/17西田辺グリーンマンション
大阪市住吉区大領一丁目
西田辺駅11分 2,698万円39.1万円68.92㎡2LDK3階 / 6階建 南西1996年27戸RC
2025/10/20ノバ住吉II番館
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,290万円38.6万円59.4㎡1LDK+S4階 / 8階建 西1996年94戸RC
2025/06/08住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年65戸SRC
2024/03/15メロディーハイム住吉公園通り
大阪市住吉区上住吉一丁目
住吉東駅6分 2,850万円38.0万円74.92㎡3LK1階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2025/10/20ライオンズマンション住吉万代東
大阪市住吉区万代東四丁目
住吉東駅7分 2,980万円42.6万円69.93㎡3LDK2階 / 14階建 東1991年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市住吉区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.9万円）は大阪市住吉区の平均と比較して7.8%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市住吉区
46.3万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ住吉公園通
所在地大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
交通沢ノ町駅徒歩6分
築年月1996年
階数13階建
総戸数46戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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