1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市住吉区
48.2万円/㎡
前年比+21.4%
ディオ・フェルティ住吉公園通
大阪府大阪市住吉区千躰二丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
現在販売中の物件はありません
6階 / 65.1㎡の場合
相場
3,153万円
48.4万円/㎡
1,895
2,733
3,572
4,411
AI査定結果
推定相場価格
3,153万円
48.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,733万円〜3,572万円
42.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月29日
ディオ・フェルティ住吉公園通
3,250万円（49.9万円/㎡）/ 6階 / 65.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は47.23万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,250万円 | 49.9万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 3,250万円 | 52.1万円 | 6階 | 62.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/02 | 3,450万円 | 53.0万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 3,480万円 | 53.5万円 | 6階 | 65.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/23 | 2,280万円 | 39.0万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,380万円 | 40.7万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,480万円 | 42.4万円 | 6階 | 58.45㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は43.75万円です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | ディオ・フェルティ住吉公園通 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 3,250万円 | 49.9万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 3,980万円 | 53.8万円 | 74㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/23 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅6分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/23 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/17 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 2,698万円 | 39.1万円 | 68.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/03/15 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 38.0万円 | 74.92㎡ | 3LK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/16 | ライオンズマンション住吉万代東 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅7分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.93㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1991年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/17 | ノバ住吉II番館 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,698万円 | 45.4万円 | 59.4㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 94戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市住吉区では21.4%上昇しています。